subscribe: Posts | Comments

RECENT FROM Adunarea Generala

Atributiile Adunarii Generale...

Principalele atributii ale adunarii generale: a)  aproba darea de seama anuala asupra activitatii comitetului executiv al asociatiei de proprietari, raportul comisiei de cenzori si raportul exercitiului bugetar, acordand anual descarcare de gestiune comitetului executiv si celui care exercita administrarea condominiului, in masura in care cei in cauza nu se fac vinovati de lipsuri in gestiune sau de alte fapte care implica raspunderi materiale ori penale; adopta si amendeaza bugetele de venituri si cheltuieli, precum si fondul de rulment, daca acesta se  constituie; valideaza rectificari ale bugetului de venituri si cheltuieli; b)  adopta sau amendeaza deciziile, regulile si regulamentele asociatiei de proprietari; c)  hotaraste cu majoritate de voturi din numarul...

RECENT FROM Diverse

Etapele constituirii unei Asociatii de Proprietari...

Etapele constituirii unei asociatii de proprietari 1. Intrunirea proprietarilor pentru stabilirea actiunilor necesare constituirii asociatiei de proprietari 2. Inscrierea proprietatii in registrele de carte funciara sau, acolo unde acestea nu sunt constituite, in registrele de transcriptiuni imobiliare, la birourile de publicitate imobiliara ale judecatoriilor 3. Organizarea si desfasurarea Adunarii Generale de constituire a asociatiei de proprietari 4. Legalizarea statutului si a acordului de asociere si depunerea actelor de inregistrare a asociatiei de proprietari la judecatorie, in vederea obtinerii sentintei judecatoresti de infiintare 5.Comandarea stampilelor 6. Deschiderea contului la o societate bancara 7. Inregistrarea la administratia financiara 8. Incheierea contractelor cu furnizorii de utilitati edilitar-gospodaresti (apa-canal, termoficare, gaz, electricitate, salubritate...

RECENT FROM Calcule

Ghid fiscal pentru asociatiile de proprietari...

Inregistrarea fiscala a asociatiilor de proprietari Asociatiile de proprietari sunt constituite si functioneaza in conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Asociatiile de proprietari se inregistreaza fiscal la organele fiscale in a caror raza teritoriala isi au sediul fiscal. Codul de identificare fiscala al asociatiei de proprietari este codul atribuit de organul fiscal competent din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF). In vederea atribuirii codului de inregistrare fiscala si eliberarii certificatului de inregistrare fiscala, asociatiile de proprietari au obligatia sa depuna la organul fiscal competent formularul 010 „Declaratie de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiuni pentru persoane juridice, asocieri si alte entitati fara personalitate juridica”...

Plata cu cardul a intretinerii

București, 15 ianuarie: Aviziero, prima aplicație online de gestiune a asociaților de proprietari din România, aduce pe piața autohtonă o nouă premieră: plata cu cardul a întreținerii, serviciu disponibil la nivel național. Începând cu luna ianuarie a acestui an, utilizatorii Aviziero îşi pot achita întreținerea online, folosind cardul, direct din contul personal. Plata întreținerii online a fost implementată cu succes pentru peste 200 de apartamente din București, dar și din alte orașe din țară, iar primele tranzacții au fost deja efectuate. “Plata cu cardul a întreținerii reprezintă un pas natural în evoluția portofoliului de servicii oferite de Aviziero. Încă de când am lansat aplicația știam că urmează să introducem și un astfel de beneficiu și suntem încântați că...

Plata cu cardul a intretinerii
posted on: Jan 24, 2013 | author: Bogdan Ioan

AVIZIERO

Aviziero este programul online care simplifica munca administratorilor de bloc si le arata lunar proprietarilor cum s-a calculat intretinerea.   Avantajele Aviziero pentru: – proprietari pot trimite din contul personal citirea lunara a contoarelor au acces oricand si de oriunde la tabelul de cheltuieli si arhiva pentru a intelege mai usor cum se fac repartizarile au acces la fisele fondurilor si la fisa de apartament   – presedinte si cenzor supravegheaza asociatia de la birou sau de acasa, de la munte sau de la mare au la indemana soldurile fondurilor, restantele la furnizori, proprietarii restantieri – administrator se acomodeaza usor cu aplicatia, inca de la primul contact are acces oricand si de oriunde la aplicatie si date, pentru ca Aviziero...

AVIZIERO
posted on: Oct 23, 2011 | author: Bogdan Ioan

Ghid fiscal pentru asociatiile de proprietari...

Inregistrarea fiscala a asociatiilor de proprietari Asociatiile de proprietari sunt constituite si functioneaza in conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Asociatiile de proprietari se inregistreaza fiscal la organele fiscale in a caror raza teritoriala isi au sediul fiscal. Codul de identificare fiscala al asociatiei de proprietari este codul atribuit de organul fiscal competent din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF). In vederea atribuirii codului de inregistrare fiscala si eliberarii certificatului de inregistrare fiscala, asociatiile de proprietari au obligatia sa depuna la organul fiscal competent formularul 010 „Declaratie de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiuni pentru persoane juridice, asocieri si alte entitati fara personalitate juridica” in termen de 30 de zile de la data...

posted on: Aug 15, 2011 | author: Bogdan Ioan

Interfoane – Interada

Interada produce, montează şi intreţine sisteme de interfonie, cu un numar de echipe permanente, care sunt zilnic pe teren în toate sectoarele oraşului Bucureşti. Interfoanele produse de noi s-au dovedit a fi  printre cele mai rezistente din piaţă, firma noastră având şi acum în întreţinere un număr de unităţi produse de noi cu o vechime de peste 12 ani. Caracteristicile principale ale interfoanelor produse de noi sunt: -numărul mare de posturi ce ne perimite asigurarea serviciilor de interfonie în blocuri mari şi foarte mari. -intercomunicarea între apartamente.  Tastatura postului de interfon nu deschide doar uşa de acces în imobil, ea vă permite şi să comunicaţi cu vecinii dumneavoastră, gratuit, asemenea centralelor telefonice existente în hoteluri sau firme mari....

Interfoane – Interada
posted on: Jul 1, 2011 | author: Bogdan Ioan
Cota indiviza / Cota parte din proprietatea comuna

Cota indiviza / Cota parte din proprietatea comuna...

posted on: Jun 18, 2011 | author: Bogdan Ioan

Cota indiviza / Cota parte din proprietatea comuna reprezinta cota de proprietate din proprietatea comuna ce revine fiecarei proprietati individuale – apartament sau spatiu cu alta destinatie decat cea de...

Proprietate comuna

Proprietate comuna

posted on: Jun 18, 2011 | author: Bogdan Ioan

Proprietate comuna reprezinta toate partile dintr-un condominiu care nu se afla in proprietate individuala si care sunt destinate folosirii in comun de catre toti proprietarii din acel condominiu. Toate aceste parti formeaza obiecte ale coproprietatii fortate, adica ale starii de indiviziune fortata si perpetua, destinate a fi utilizate in comun de proprietari. Proprietatea comuna este indivizibila si este detinuta de proprietarii apartamentelor sau spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta, conform cotelor-parti din proprietatea comuna. Proprietatea comuna include: a) toate partile proprietatii care sunt in folosinta comuna, ca de exemplu: terenul pe care este construita cladirea, curtea inclusa, fundatia, structura de rezistenta, acoperisul, terasele, cosurile de fum, scarile, holurile, pivnitele, subsolurile, casa scarii, spalatoriile, uscatoriile, tubulatura de gunoi, rezervoarele de apa, ascensoarele b) toate instalatiile condominiului aflate in folosinta comuna, cu care este inzestrata cladirea, ca de exemplu: conductele de apa calda si de incalzire care trec prin...

Suprafata utila a apartamentului

Suprafata utila a apartamentului

posted on: Jun 18, 2011 | author: Bogdan Ioan

Suprafata utila a apartamentului reprezinta suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor, asa cum este inscrisa in actul de proprietate sau in contractul de vanzare-cumparare. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucatarie, spatii de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Nu cuprinde: suprafata logiilor si a...

« Previous Entries